KFZ-Werkhalle mit Betriebswhg. - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 273 m²

Mölln

590.000 €

2.161 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt in Mölln ist ein Werkstatt‑/Handwerksbetrieb mit Wohn- und Gewerbenutzung. Es verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und eine Gewerbefläche von 273 m², verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer. Auf dem Gelände befindet sich ein wohnlich ausgebautes Nebengelass. Das Gebäude wurde ca. 2002 im Massivbau errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von 1 639 m² und ist voll erschlossen; es beinhaltet einen Garten, einen Carport, eine Garage und zehn Stellplätze. # Ausstattung - Moderne, massive Werkhalle - Separate Werkswohnung - Zusätzliche Eigentümerwohnung - Zugelassene Kfz.-Werkstatt # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1639 m² - Wohnfläche: ca. 85 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² - Bürofläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Die Eulenspiegelstadt Mölln hat rund 19.500 bis 19.700 Einwohner (Stand 2025/2026). Allgemeine Lage der Stadt Mölln liegt im Südosten von Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen: Überregionale Anbindung: Ca. 30 km südlich von Lübeck und ca. 50 km östlich von Hamburg. Verkehr: Direkter Anschluss über die Bundesstraße B 207 (Nord-Süd-Achse Richtung Lübeck bzw. zur A 24 Berlin–Hamburg) sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg. Mikrolage: Industriestraße Die Adresse Industriestraße befindet sich im etablierten Gewerbegebiet im Norden bzw. Nordosten von Mölln. Umfeld: Das Areal ist überwiegend durch Gewerbe-, Handwerks- und Logistikbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen und großflächigen Einzelhandel geprägt. Verkehrsanbindung: Die Industriestraße ist optimal an das örtliche und überörtliche Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen (wie die Ratzeburger Straße / B 207) ist die Bundesstraße ohne lange Ortsdurchfahrten rasch erreichbar. Infrastruktur: In direkter Umgebung bzw. im erweiterten Gewerbegebiet befinden sich diverse Fachmärkte, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de . Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Bilder und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. erstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 431-00235

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