# Obernzell: 877 m² Baugrund – oben über der Donau - 180° Blick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Obernzell, Obernzell, DE
- **Floor area:** 877 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:28:54.198Z
- **Last updated:** 2026-09-01T08:28:54.198Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird ein 877 m² großes Baugrundstück. Es handelt sich um eine Baulücke an einem Südhang über dem Donautal.
Die Besonderheit: Man hat einen 180° Blick weit über die Donau hinüber nach Österreich.
Grundstücke in diesen Lagen werden sehr selten verkauft. Dies ist eine echte Gelegenheit!

Objektart: Grundstück

Grundfläche: 877 m²

Sonstiges:180° Blick über das Donautal

Kaufpreis: 199.000,- €

# Ausstattung
Bebauung:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung.

Verkehrsanbindung:

Der Ort verfügt über eine Busverbindung nach Passau und in die umliegenden Gemeinden.Entfernungen:
Kindergarten 15,3 km
Grundschule 5 km
Realschule 18 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 5,8 km
Fernbahnhof 13,5 km
Autobahn 24,4 km
Bus 1,6 km
Gaststaetten 2 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 5 km

# Sonstiges
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 199.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: G00087

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/49175a59-d3e8-4122-b6b0-845fec28d652
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