Grundstück zum Kauf, 877 m²
Obernzell
199.000 €
227 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Verkauft wird ein 877 m² großes Baugrundstück. Es handelt sich um eine Baulücke an einem Südhang über dem Donautal.
Die Besonderheit: Man hat einen 180° Blick weit über die Donau hinüber nach Österreich.
Grundstücke in diesen Lagen werden sehr selten verkauft. Dies ist eine echte Gelegenheit!
Objektart: Grundstück
Grundfläche: 877 m²
Sonstiges:180° Blick über das Donautal
Kaufpreis: 199.000,- €
# Ausstattung
Bebauung:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung.
Verkehrsanbindung:
Der Ort verfügt über eine Busverbindung nach Passau und in die umliegenden Gemeinden.Entfernungen:
Kindergarten 15,3 km
Grundschule 5 km
Realschule 18 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 5,8 km
Fernbahnhof 13,5 km
Autobahn 24,4 km
Bus 1,6 km
Gaststaetten 2 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 5 km
# Sonstiges
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 199.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: G00087
Grundstücksfläche877 m²
Preis pro m²227 €/m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026