# DAS ELEMENT DES GLÜCKS: IHR NEUES HAUS DIREKT AM WALD

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 802,900 EUR
- **Location:** Köhra, Naunhof, Naunhof, DE
- **Floor area:** 301 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-09-10T07:08:42.002Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:33:10.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

# Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Lindhardt ist bekannt für seine mondänen Villen und wunderschönen Land-/Jagdhäuser. Der komplett vom Naunhofer Forst umgebene Ort war früher häufig Wochenend- oder Feriensitz vermögender Leipziger und bietet ein ganz besonderes Flair. Naunhofs Ortsteil Lindhardt. Die südöstlich von Leipzig gelegene Stadt Naunhof ist vor allem durch den Moritz- und Grillensee weitläufig bekannt und bei Leipzigern sehr beliebt. Die Stadt - mit seinen Ortschaften Erdmannshain, Eicha, Albrechtshain, Fuchshain, Ammelshain und Lindhardt - bietet seinen knapp 9.000 Einwohnern eine entspannte, dörflich angehauchte Lebensqualität, die gerade bei gestressten Großstädtern für Entschleunigung sorgt. Der Naunhofer Forst zieht sich um die Gemeinde und bietet bestes Terrain für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren. Mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl niedergelassener Ärzte bietet die Naunhof eine gute Versorgungsinfrastruktur. Für die kleinsten Bewohner stehen neun Kita's, eine Grund- und Mittelschule sowie das Freie Gymnasium in Naunhof zur Verfügung.

# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_09_1077

## Source and attribution

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