# 3 Zimmer Wohnung Garten und Stellplätze Roding Neubau mieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 810 EUR
- **Location:** Altstadt, Roding, Roding, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T13:01:14.757Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:55:23.797Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 3 - Zimmer - Neubauwohnung mit Eigengarten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Roding (Erstbezug ab 01.04.2027)

Objektbeschreibung:
Traumhaftes Wohnen im Erstbezug: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, erstklassigen Wohnkomfort und eine lichtdurchflutete Südwest-Ausrichtung. Das absolute Highlight ist der private Garten zur Alleinnutzung inklusive eigener Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden im Grünen. Zwei eigene Pkw-Stellplätze sind bereits in der Miete enthalten.

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Eckdaten & Kosten:

* Wohnfläche: ca. 74 m²
* Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
* Etage: Erdgeschoss (Südwest-Ausrichtung)
* Bezugsfrei ab: 01. April 2027
* Kaltmiete: 810,00 € (ohne Einbauküche, inkl. 2 Stellplätzen)
* Kaltmiete (Option mit Küche): 910,00 € (inkl. moderner Einbauküche & 2 Stellplätzen)
* Nebenkosten: 180,00 €
* Gesamtmiete: 990,00 € (ohne Küche) bzw. 1.090,00 € (mit Küche)

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Ausstattung:

* Neubau-Erstbezug: Hochwertige und moderne Bauweise
* Außenbereich: Private Terrasse und eigener Garten zur alleinigen Nutzung
* Parken: 2 Pkw-Stellplätze inklusive
* Optional: Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis (Kaltmiete 910 €)
* Besonnung: Optimal belichtet durch helle Südwest-Lage

Lage:
Torschmiedweg 2, 93426 Roding

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Roding. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die B85 sind schnell und bequem erreichbar.

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Kontakt & Besichtigung:
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Wir melden uns umgehend bezüglich eines Besichtigungstermins.

## Source and attribution

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