# Für Handwerker & Macher: Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in Wunstorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/48fd0643-ecbb-4f97-83da-25ad31edbcff This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 289,000 EUR - **Location:** Wunstorf, Wunstorf, Wunstorf, DE - **Floor area:** 139.5 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-07T17:49:12.773Z - **Last updated:** 2026-11-07T17:56:15.163Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ------------ V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! ------------ Für Handwerker & Macher: Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in Wunstorf Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1970 bietet auf drei Ebenen rund 139,5 m² Wohnfläche und damit eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause umsetzen möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Vier Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage direkt hinter dem Haus zur Verfügung (Vom Garten aus begehbar). Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sich darüber hinaus hervorragend als Hobbybereich oder für die Unterbringung der Haustechnik nutzen lässt. Auch technisch wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Key Facts – Ausstattung im Überblick: - Reihenmittelhaus - ca. Bj. 1970 - ca. 139,5 m² Wohnfläche (incl. Terrasse und Balkon) - ingesamt 280,2 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage ---> davon entfallen 237 m² auf das Grundstück vom Haus (separates Flurstück) ---> davon entfallen 15 m² auf die Garage (separates Flurstück) ---> davon entfallen 28,2 m² auf den Anteil der Wegefläche vom Garagenhof (separates Flurstück) - großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - 4 Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im EG - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - Garage angrenzend am Grundstück (vom Garten aus begehbar) - Keller– ideal für Stauraum, Hobby oder Technik - Gas Zentralheizung - 2015 erneuert - Dachgeschoss teilausgebaut - Hinweis: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand und ungeräumt übergeben. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.071,68 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 280,20 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Wunstorf. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch in einem gewachsenen Wohnquartier leben möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wunstorf bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Stadtgebiet. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Die Grundschule Albert-Schweitzer-Schule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Wunstorfer Innenstadt lädt mit ihrer historischen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Bahnhof Wunstorf bietet eine attraktive Verkehrsanbindung: Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Hannover, das mit dem Regionalzug in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Anschlussstellen der A2 eine gute Anbindung an Hannover und das überregionale Verkehrsnetz. Nicht zuletzt überzeugt Wunstorf durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Steinhuder Meer mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Wassersport und Entspannen bietet einen besonderen Mehrwert und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region Hannover. Insgesamt verbindet diese Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und einem vielseitigen Freizeitangebot. # Sonstiges Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 204,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010107-1047554 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/48fd0643-ecbb-4f97-83da-25ad31edbcff - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.