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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 455 m²

Bad Rappenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

567.880 €

4.056 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² Herzenshaus CITY XL # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Bad Rappenau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn ist ein bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland. Das weithin bekannte Sole-Heilbad blickt auf eine lange Tradition der Salzgewinnung und des Kurbetriebs zurück, was dem Ort bis heute ein besonders gepflegtes Flair verleiht. Neben der Kernstadt besteht Bad Rappenau aus lebendigen Ortsteilen wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Ein herausragender Standortvorteil ist die exzellente Infrastruktur und die strategisch günstige Verkehrslage direkt an der A6 mit einer eigenen Anschlussstelle, wodurch die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Schienenverkehr ist die Stadt hervorragend durch die Kraichgaubahn und das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken sowie der S-Bahn Rhein-Neckar erschlossen, was Pendlern einen dichten Takt in die umliegenden Großstädte garantiert. Die Nahversorgung lässt mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einer umfassenden medizinischen Betreuung, die durch die ansässigen Kliniken und Fachärzte gestützt wird, keine Wünsche offen. Weitläufige, wunderschön angelegte Parkanlagen wie dem Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk liegt, das für ein meeresähnliches Klima sorgt, tragen zu der Wohnqualität bei. Das Herzstück der Entspannung bildet das moderne BikiniARTmuseum sowie das RappSoDie, ein überregional geschätztes Sole-Heilbad mit angeschlossener Saunalandschaft. Für Familien bietet die Stadt mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule sowie verschiedenen Gymnasien im direkten Umkreis ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot. Das rege Vereinsleben, der nahe Neckartal-Radweg und die geschichtsträchtige Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim runden das Bild einer modernen Stadt ab, die Gesundheitsvorsorge, Wirtschaftskraft und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6207

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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