# Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Schuppen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 74.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:28:00.909Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:28:00.909Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird zum zweiten Mal vermietet und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden, Fliegengitter und Plissees.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein separater Schuppen mit Starkstromanschluss zur Verfügung. Der Schuppen ist auf den Bildern nicht abgebildet.

Auch die Lage überzeugt: Die Innenstadt ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 155 €
• Warmmiete: 905 €
• Kaution: 1.500 €

Wohnungsdaten
• Wohnfläche: ca. 74,48 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 1. Obergeschoss
• Fertigstellung des Mehrfamilienhauses: 2020
• Zustand: Zweitbezug
• Verfügbar ab: 01.12.2026

Energie und Heizung
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B
• Energiebedarfsausweis: 62,00 kWh/Cm2*a,
• Gas ist in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung
• Einbauküche
• Balkon
• Elektrische Markise
• Elektrische Außenrollläden
• Fliegengitter
• Plissees
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Eigener Pkw-Stellplatz
• Separater Schuppen mit Starkstromanschluss

Nach einer Vorauswahl der Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt. Hierfür werden unter anderem eine SCHUFA-Auskunft und ein Einkommensnachweis benötigt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer persönlichen Vorstellung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/48ed85d7-7d50-4aca-89cf-7826b96fe082
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