Haus – Mannheim, Käfertal-Mitte, Käfertal
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 319 m²

Mannheim, Käfertal-Mitte, Käfertal

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

729.000 €

4.556 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Refugium für Anspruchsvolle – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in Käfertal In einer der angenehmsten und gewachsenen Wohnlagen von Mannheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der Rebenstraße 7 als ein wahres Wohnjuwel für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Privatsphäre. Bereits beim ersten Eindruck offenbart sich: Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt — es ist ein stilvoll komponierter Rückzugsort, der Großzügigkeit, Eleganz und Geborgenheit in perfekter Harmonie vereint. Auf über 160 m² Wohnfläche und einem ca. 319 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Lebensraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern Emotionen weckt. Architektur & Raumgefühl – stilvoll, hell, großzügig Die Architektur des Hauses vereint klassische Substanz mit moderner Wohnkultur. Durch die Kernsanierung im Jahr 2000 wurde eine solide Basis geschaffen, die durch den hochwertigen Anbau aus 2006 elegant erweitert wurde. Die insgesamt 6 Zimmer präsentieren sich lichtdurchflutet, harmonisch geschnitten und vielseitig nutzbar — ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen mit separaten Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight: der zusätzliche Bereich im Anbau mit ca. 38 m2 die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, könnte, wie bisher auch, als Homeoffice, Büro oder Praxisräume etc. genutzt werden. Private Outdoor-Oase – wer hätte das vermutet Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne, vollständig nicht einsehbare Innenhof. Hier entsteht ein Gefühl von absoluter Privatsphäre — geschützt, ruhig und atmosphärisch. Ob stilvolle Dinnerabende unter freiem Himmel, entspannte Sommerstunden oder ein Rückzugsort vom Alltag: dieser Innenhof ist ein privates Paradies im eigenen Zuhause. Der Balkon ergänzt dieses Ensemble und eröffnet zusätzliche Perspektiven ins Grüne — ein Ort für Ruhe, Sonne und Leichtigkeit. Wellness & Entspannung – exklusiver Spa im eigenen Haus Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Gewölbekeller mit integrierter Sauna. Dieser außergewöhnliche Bereich verwandelt das Haus in eine private Wellnessresidenz. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Spa-Nutzung schafft eine ganz besondere Atmosphäre, Technik & Komfort – auf modernstem Stand Auch in puncto technischer Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche: • Neue Gastherme (2024) – effizient, modern und zukunftssicher • Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) mit 3 Innengeräten – perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit • Durchdachte Raumstruktur für komfortables Wohnen • Gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierung Garage & Funktionalität Neben der hochwertigen Wohnqualität bietet die Immobilie auch praktische Vorteile, darunter eine eigene Garage sowie eine durchdachte Grundstücksnutzung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Fazit – ein Haus mit Seele, Stil und Substanz Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie — es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, der Privatsphäre zelebriert, Komfort selbstverständlich macht und durch seine besondere Ausstattung, den privaten Innenhof und den exklusiven Wellnessbereich eine seltene Wohnqualität schafft. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht suchen — sondern erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Doris Kaltwasser +4917683507651 WICHTIG **Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!** # Ausstattung -Ca. 160 m² Wohnfläche auf 319 m² Grundstück -7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder -Hochwertig saniert, letzte Modernisierung 2024 (komplette Kernsanierung 2000) -Edle Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept -Separater Bereich mit eigenem Bad und Eingang -Nicht einsehbarer Innenhof und privater Garten (ca. 99 m²) -Wellnessbereich mit Sauna im ausgebauten Gewölbekeller -Klimaanlage mit 3 Innengeräten für ganzjährig angenehmes Raumklima -Neue, effiziente Gastherme (2024) -Garage sowie zusätzliche Nutzflächen (Keller, Abstellraum) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DAVIS Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 319 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² - Gartenfläche: ca. 99 m² # Lagebeschreibung Lage – begehrt, ruhig, hervorragend angebunden Der Stadtteil Käfertal zählt zu den etablierten und gefragten Wohnadressen in Mannheim. Hier verbindet sich ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Maß an Grün, Ruhe und Lebensqualität. # Sonstiges WICHTIG **Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!** Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Wir verkaufen Ihre Immobilie! Entdecken Sie die Möglichkeiten des Immobilienverkaufs mit uns an Ihrer Seite! Unser engagiertes Team bei DAVIS Immobilien ist darauf spezialisiert, Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses kompetent zu beraten und Sie vor Fehlern zu schützen. Beginnen Sie mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Ihre Zufriedenheit und der Schutz Ihrer Interessen haben für uns höchste Priorität. Ihre Privatsphäre und sensible Informationen sind bei uns in besten Händen. Erleben Sie unsere bewährte Seriosität und Zuverlässigkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter der angegebenen Nummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail an , um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt kompetent zu beraten und zu begleiten! -Ihr Team von DAVIS Immobilien- # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 08.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DAVIS28567

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
Keller

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