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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 77 m²
Pfinztal
214.000 €
2.762 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Wöschbach, Pfinztal
295.000 €
3.629 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
81.29 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihr besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde hierbei ebenfalls saniert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene im Dachbereich. Das ausgebaute Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort.
Die großzügige Dachterrasse auf der Südseite bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden, einen schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Dieser Außenbereich schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Kombination aus dem gepflegten Zustand, moderner Ausstattung, Maisonette-Charakter und der traumhaften Sonnenterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Ein Stellplatz (Duplex-Parker) in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
– 3 Zimmer, ca. 81,29 m²
– Maisonettewohnung
– Einbauküche wird mitverkauft
– Traumbalkon mit Blick ins Grüne
– saniertes Badezimmer (2021)
– Wohnung wurde 2021 renoviert
– kleiner Abstellraum in der Wohnung
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz (als Duplex-Parker)
– frei ab Oktober 2026
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Pfinztaler Ortsteil Wöschbach. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dank der guten Anbindung an Karlsruhe, Pforzheim sowie die Autobahnen A5 und A8 eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 139,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S/10707Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche81.29 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 10. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €236.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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