Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 930 m²

Lauingen a.d. Donau

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

935.000 €

3.979 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehrgenerationenhäuser sind wieder voll im Trend. Gerade für Familien mit Kindern ist es sehr praktisch, wenn Oma und Opa mit unter einem Dach leben. Bei diesem Konzept wohnen alle unter einem dach, genießen aber dennoch die Privatsphäre. Zwei getrennte Eingänge, zwei getrennte Wohneinheiten. Optisch ist dieses Mehrgenerationenhaus auf jeden Fall ein eichter Blickfang. Durch die 2 geschossige Bauweise sind alle Räume im Obergeschoss uneingeschränkt nutzbar. Der zweigeschossige Rechteckerker lockert das Erscheinungsbild auf. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss haben einen direkten Balkonzugang. Die "Hauptwohnung" betreter ihr über die geräumige Diele. Über einen Garderobenbereich gelangt man zum Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangt ihr in das Obergeschoss. Dieses bietet alles was das Herz begehrt. Der "Elterntrakt" besteht aus Schlafen, Ankleide und Masterbad. Im Bad ist durch die Größe auch der Einbau einer Sauna denkbar. neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeitszimmer. Mit einer Größe von über 14m² ist dieses auch gut als drittes Kinderzimmer denkbar. Die beiden Kinderzimmer sind mit je 18m² identisch groß und haben beide einen Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage ist auch noch ein weiteres Badezimmer für die Kinder vorhanden. Auf Wunsch kann dieser Raum auch als Arbeitszimmer dienen. Hier passen wir das Haus gerne auf eure Wünsche und Bedürfnisse an. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem hellen Koch-Ess-Wohnbereich. Die Diele bietet ein Garderobennisch und dient als Zugang zu Schlaf- oder Badezimmer. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - zwei auf den Grundriss individuell geplante Küchen mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 930 m² # Lagebeschreibung Euer neues Zuhause liegt südlich der Donau in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es ist nahezu eben und bietet euch von Beginn an einen großen Garten mit Privatsphäre zum Wohlfühlen! Es ist nahezu eben und bietet euch eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten. Lauingen an der Donau ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, wie die Grundschule Lauingen und das Gymnasium, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Supermärkte wie Edeka und REWE, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und eine nahegelegene Klinik bestens gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Donauauen und zahlreiche Grünflächen an, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen - ideal für Naturliebhaber. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Pendler mit Bus und Bahn schnell die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar, was Lauingen zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und zugleich gute Verkehrsanbindungen legen. Insgesamt bietet Lauingen an der Donau ein harmonisches Umfeld, das deine Lebensqualität steigert und dir sowie deiner Familie ein Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Gemeinschaft ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4289

Was inbegriffen ist

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