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Wohnung – Wien

Wohnung – Wien
Wohnung – Wien - Hauptansicht

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Wien

1 Schlafzimmer

195.000 €

4.432 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte, befristet vermietete 2?Zimmer?Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Gschwandnergasse im 17. Bezirk. Die Wohnung ist aktuell bis 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar ? ein Vorteil für Vermietbarkeit und Werterhalt. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, INTERSPAR, LIDL), Apotheken, Trafiken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Industrie, nur wenige Minuten von der Ottakringer Brauerei, einem beliebten Kultur- und Veranstaltungsort, entfernt. Ein attraktives Investment für Anleger, die eine solide, vermietete Stadtwohnung mit guter Renditeperspektive und hervorragender Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gemeinschaftes Garten - gute und ruhige Lage - Anlegerpotenzial - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation2c:["$","$L5b",null,{"pr

Was inbegriffen ist

Keller
Fläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertMöbliert

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

195.000 €

willhaben

195.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

785 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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