# GRENZE LUXEMBURG: BAUERNHAUS MIT GROßEN STALLUNGEN AUF 13 AR!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 394,800 EUR
- **Location:** Perl, Perl, DE
- **Floor area:** 199 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T12:45:07.872Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:45:07.872Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie brauchen viel Platz im Haus als auch in den Nebengebäuden? Dieses charmante Bauernhaus (Reihenhaus) präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² in ruhiger Innerortslage von Perl-Borg. Hier bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen als auch für Hobby!

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Küche

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, 4 Schlafzimmer eins davon mit Ankleide

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
Teil unterkellert - Gewölbekeller

Besonderheiten der Immobilie:

- GRENZE LUXEMBURG
- 10 Stellplätze
- 4 Schlafzimmer
- Keller

# Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1357 m²

# Lagebeschreibung
BORG, mit ca. 300 Einwohner, ist ein kleines idyllisches Dorf in naturnaher Lage. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.

07 km bis L-Schengen
30 km bis L-Bettemburg
22 km bis D-Saarburg
23 km bis D-Merzig

# Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12038

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/48d71b94-146a-4d05-a536-2df7c7fc5a03
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