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Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 404 m²

Mitte

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

480.999 €

2.263 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf großzügigen 212,59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 404 m² großen Grundstück finden Sie Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden, sodass Sie die Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses individuell gestalten können. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. Die Kombination der KfW40- und KfW55-Energietypen gewährleistet höchste Energiesparstandards und fördert ein nachhaltiges Wohnklima. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in moderner, nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technische Details. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Wünschen gewählt, wobei Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Materialien zur Verfügung steht, die sowohl in Optik als auch in der Funktion überzeugen. Die Wärmepumpe ist eine besonders nachhaltige und effiziente Heizlösung, die Ihre Energiekosten deutlich senkt und das Raumklima verbessert. Alle baulichen und technischen Details entsprechen den neuesten Standards, sodass Sie ein Zuhause mit höchster Qualität und Zukunftssicherheit erhalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 404 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Naherholungsgebiete und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und garantieren Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro zzgl. Baunebenkosten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw33-1908999

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