Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 600 m²

Treptow

399.000 €

5.542 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das sich als perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung präsentiert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Immobilie mit einem großzügigen Grundstück und der damit verbundenen Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² besticht dieses Haus durch seine kompakte und individuelle Gestaltung. Bei der umfassenden Sanierung wurde nicht nur modernisiert, sondern ein durchgängiges und harmonisches Gestaltungskonzept kreiert. Von den eleganten Bodenbelägen über die stilvollen Türen und Fenster bis hin zu den hochwertigen Armaturen in Küche und Badezimmer – jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein einladendes Wohnambiente zu schaffen. Hochwertige Echtholzelemente harmonieren mit edlen italienischen und spanischen Fliesen, während Kupferdetails und Naturstein den Räumen eine besondere Note verleihen. Warme Farbtöne runden das elegante Gesamtbild ab und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von herkömmlichen Neubauten oder standardisierten Sanierungsobjekten abhebt. Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Individualität, hochwertige Materialien und handwerkliche Details zu schätzen wissen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Rückzugsort, der Ihre persönliche Note widerspiegelt. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist kein Pachtgrundstück und gehört nicht zu einer Kleingartenkolonie. Es handelt sich um echtes Grundeigentum mit genehmigter Wohnnutzung als Einfamilienhaus. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Sicherheit und Freiheit eines eigenen Grundstücks. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – ein echtes Zuhause mit Charme und Charakter wartet auf Sie! # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung und einen außergewöhnlich individuellen Landhaus- und Mediterranstil. Zahlreiche Maßanfertigungen, Echtholz, Naturstein sowie ausgewählte italienische und spanische Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Zu den Highlights zählen die Meranti-Echtholz-Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden, die maßgefertigte Echtholz-Haustür sowie individualisierte Landhaustüren mit italienischen Beschlägen. Hochwertiges Eiche-Parkett und exklusive Designfliesen aus Italien und Spanien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist das Designbad mit Kupferarmaturen, maßgefertigter Walk-in-Dusche von Duscholux, italienischem Marmor-Waschbecken und individuell angefertigtem Mangoholz-Waschtisch. Hinzu kommt eine moderne berührungslose WC-Betätigung aus Keramik von OLI. Die aufwendig restaurierte Landhausküche verfügt über hochwertige SMEG-Elektrogeräte, einen außergewöhnlichen Kupfer-Backofen sowie einen Liebherr-Kühlschrank. Im Wohnbereich sorgt der maßgefertigte Kamin mit Echtsteinverkleidung für eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den liebevoll angelegten Garten mit Sichtschutzhecken, Bepflanzung, Holzlager und Gartenteich mit Seerosen – ein einzigartiges Zuhause, bei dem Qualität und Individualität bis ins Detail erkennbar sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick. Johannisthal verbindet eine überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts-, Wissenschafts- und Infrastrukturstandorten im Berliner Südosten. Die Lage ermöglicht es, vergleichsweise ruhig und grün zu wohnen und dennoch die Vorteile der Hauptstadt zu nutzen. Die umliegenden Ortsteile Adlershof, Baumschulenweg, Niederschöneweide und Rudow sind gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof macht die Region auch für Berufstätige interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch in Richtung südliches Berliner Umland und Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote befinden sich im weiteren Umfeld. Auch für Freizeit und Erholung bietet der Berliner Südosten mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wasserlagen und Ausflugszielen vielfältige Möglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 130.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 23.07.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0215Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche72 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr1966

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026