Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 110 m²
Hannover, Mitte
1.550 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Helle, repräsentative Bürofläche in bester City-Lage sucht Nachmieter bzw. Untermieter - beziehbar ab sofort oder nach flexibler Absprache (z.B. zum 01.01.2027)!
Das Büro liegt im 4. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) und wurde 2026 komplett frisch saniert. Durch die zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof ist es sowohl für Kunden als auch für das Team verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Räumlichkeiten im Überblick (ca. 110 m²):
- Großes Hauptbüro: Hell, mit Blick über die Dächer der Innenstadt – reichlich Platz für mehrere Schreibtische und eine Besprechungsecke
- Zweites Büro: Ruhig und tageslichtdurchflutet durch großes Fenster
- Dritter Raum: Flexibel nutzbar als separates Büro, Meetingraum, Lager oder Archiv
- Flur/Empfang: Großzügig geschnitten, ideal für einen ansprechenden Empfang oder Wartebereich
- Küche: Eigener Küchenbereich (Details siehe unten)
- Sanitär: WC mit frisch saniertem, neu gefliestem Boden
Zustand & Highlights:
- 2026 rundum modernisiert: neuer, durchgehender Laminatboden, frischer Wandanstrich und neue Türen
- Große Fensterflächen in allen Büroräumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Küche / Übernahme:
In den Räumen befindet sich eine moderne, schwarze Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Kochfeld, Backofen und Spüle). Diese soll vom Nachmieter gegen einen fairen Abschlag von 700 € übernommen werden – somit ist die Kaffeepause ab Tag 1 gesichert.
Kosten:
- Kaltmiete: 1.250 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 300 € / Monat
- Strom: separat direkt über den Anbieter
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Zielgruppe & Übergabe:
Perfekt geeignet für Agenturen, Kanzleien, Beratungen, IT-Dienstleister oder Verwaltung. Die Übergabe erfolgt vorbehaltlich der finalen Zustimmung des Vermieters. Alle Details zur Vertragsgestaltung (Nachmiete oder Untermiete) stimmen wir gerne im persönlichen Gespräch ab.
Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner/eurer Branche und dem geplanten Vorhaben!
Nutzfläche110 m²
Kaution3.750 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeHannover
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.