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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Landkreis Leer, Moormerland
234.000 €
2.690 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Warsingsfehn, Moormerland
225.000 €
2.557 €/m²
Inseriert vor 19 Tagen · 18. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
88.01 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Gebäude wird Sie begeistern! Die OG-Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die OG-Wohnung Nr. 5 liegt im 1. OG und überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem großzügigen Balkon und einer guten Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmepumpe und PV-Anlage
-Kontrolliere Be-/ u. Entlüftungsanlage
-Überdachter PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 39qm
- kurzfristig verfügbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
# Lagebeschreibung
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)
# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude:
OG: Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad, Balkon
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche incl. Balkon 88,01qm
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-04-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: E19B39998Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Fläche88.01 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Lage
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Moormerland
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
45.000 €180.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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