# Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Sankt Ulrich, Katastralgemeinde Neubau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-03T12:04:55.943Z
- **Last updated:** 2026-07-20T06:29:54.104Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Aufgrund unseres bevorstehenden Umzuges verkaufen meine Frau und ich unsere geliebte Altbauwohnung in Mitten des 7ten Bezirks.

Die Wohnung befindet sich in einem hohen ersten Stock und wurde im Jahr 2023 mit hohem Aufwand generalsaniert.

Hard facts:

Rd. 66m² Wohnfläche
Vorraum ausreichend Staufläche
Separates WC
Großzügige Wohnküche mit vier Fensterachsen
Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Steinplatte
Verbaute Gastherme
Schlafzimmer ausgerichtet in den ruhigen Innenhof
Rd. 6 m² Balkon hofseitig
En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
Kleines Kellerabteil vorhanden, eingeschränkt nutzbar
kein Aufzug vorhanden

Ausstattungshighlights:

Massive Eingangstüre mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
Eingebauter Wandsafe
Fischgrätparkett Eiche mit Randfries
Stuckleisten in allen Räumen
Geräumige Küche mit extra Weinkühlschrank und Eiswürfelerzeuger
Hochwertige Kassettentüren Stil Alt Wien (230 cm Höhe)
Klimagerät im Schlafzimmer
Bad und WC: Elegantes Marmorfeinsteinzeug bis zur Decke, Waschtische vom Tischler maßgefertigt

Laufende Kosten pro Monat:

Betriebskosten: € 137,53 brutto

Reparaturrücklage: € 170,32 brutto

Kaufpreis: € 590.000 (ohne Möblierung inklusive Küche)

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Alles Liebe,

Paul

## Source and attribution

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