Haus – Eppelheim, Rhein-Neckar-Kreis - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 231 m²

Eppelheim, Rhein-Neckar-Kreis

479.000 €

3.110 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, 154 m² Wohnfläche sowie ein 231 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird jedoch frei und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten, praktischen Nebenflächen und guter Nutzbarkeit suchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum schönen Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Über die Diele sowie über einen weiteren Flur, der an den Wohnbereich anschließt, erreicht man die separate Küche sowie das Gäste-WC. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Nutzung im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ideale Raumstruktur für eine Familie. Drei schöne und großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2018 renoviertes Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder Rückzugsbereich eignet. Gerade für größere Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet diese Etage einen echten Mehrwert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Heizraum mit separatem Öltankraum. Besonders praktisch ist, dass der Keller zusätzlich über den Garten erreichbar ist. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder weiteren Alltagsgegenständen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Kunststofffenster, eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für Familien, die ein Haus mit klassischer Aufteilung, Garten, ausreichend Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. # Ausstattung Doppelhaushälfte, Baujahr 1964 ca. 140 m² Wohnfläche ca. 230 m² pflegeleichtes Grundstück derzeit vermietet, frei werdend großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten separate Küche Gäste-WC im Erdgeschoss drei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss, renoviert im Jahr 2018 Dachgeschoss mit weiterem Zimmer, Duschbad und Abstellraum ideal als Familienhaus, auch für größere Familien geeignet voll unterkellert Waschküche, Vorratsraum, Heizraum und separater Öltankraum Keller zusätzlich über den Garten erreichbar Garage mit Stellplatz davor Kunststofffenster Beheizung über Ölheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eppelheim, einer beliebten Stadt direkt angrenzend an Heidelberg. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Heidelberg. Die Heidelberger Innenstadt, die Bahnstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Arbeitgeber, Kliniken, Bildungseinrichtungen und Universitätseinrichtungen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die Straßenbahn- und Busanbindung besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Heidelberg und in das weitere VRN-Netz. Auch für Berufspendler ist die Lage sehr interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die nahe Anbindung an die A5 und A656 sind Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch und weitere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufstätige, die ruhig wohnen und dennoch schnell angebunden sein möchten. Eppelheim bietet eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv. In Eppelheim befinden sich verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie Schulen, darunter Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Spielplätze sowie Grün- und Erholungsflächen bieten ein vielseitiges Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung und schneller Anbindung an Heidelberg sowie die umliegenden Städte der Rhein-Neckar-Region. # Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 235.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-06-MozartMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße231 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1964

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

479.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026