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Hausbau in Biederitz - Einfamilienhaus von Town&Country

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Hausbau in Biederitz - Einfamilienhaus von Town&Country - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 370 m²

Biederitz, Jerichower Land

357.030 €

3.967 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, hell und durchdacht Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: hell, offen und einladend. Die moderne, offen gestaltete Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Große Fenster sorgen für viel Licht und verbinden das Haus mit der Terrasse – ein Ort für gemeinsame Zeit und echte Lebensqualität. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und modernem Bad. Dieses Haus vereint klare Architektur, funktionale Grundrisse und ein Wohngefühl, das bleibt. - Flexibel planbar Individuelle Anpassung von Grundriss und Ausstattung möglich. Optional auch mit Keller oder als EnergieSparhaus KFW40 QNG realisierbar. Preisübersicht Haus: 219.350,00 € Grundstück: 89.000,00 € ca. 370 qm Gesamtpreis: 308.390 €* *zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche Finanzierung leicht gemacht Kostenlose Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken: individuell, transparent und unverbindlich. Hinweis: Das dargestellte Haus dient als Beispiel zum Angebotenen Grundstück. Alle Projekte werden individuell geplant und in massiver Bauweise umgesetzt. # Ausstattung Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus. Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: - Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorteile im Überblick: - 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in Biederitz – ruhig wohnen, schnell in Magdeburg Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage von Biederitz, direkt vor den Toren von Magdeburg. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders interessant: Die Magdeburger Innenstadt sowie die B1, B184 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Ihre Vorteile: - Ruhige Lage im Grünen - Schnelle Wege nach Magdeburg - Gute Infrastruktur vor Ort - Beliebte Wohnlage Grundstück + Haus = alles aus einer Hand Der Weg in die eigenen vier Wände beginnt mit dem richtigen Hauskonzept. Wir planen und realisieren Ihr Zuhause individuell, transparent und zuverlässig. Das passende Grundstück erhalten Sie auf Wunsch gleich mit dazu – optimal auf Ihr Bauvorhaben abgestimmt. Es fallen keine zusätzlichen Kosten für die Grundstückssuche an, lediglich der Kaufpreis sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten. So entsteht Ihr Traumhaus aus einer Hand. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 53.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 23.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 29.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 23.04.2025 - Gültig bis: 04-2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3934Mehr anzeigen