# Büroflächen im 20. Bezirk

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,632 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 821 m²
- **Published:** 2026-08-16T20:23:25.364Z
- **Last updated:** 2026-08-26T14:37:08.674Z
- **Listed on:** derstandard-at, wohnnet-at

## Description

Büroflächen im 20. Bezirk

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren.
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten.

Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden.

Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich.

Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8210 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1617,37 zzgl 20% USt.Heizkosten €180,62 zzgl 20% USt.Sonstiges €623,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2126,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12758,332c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/48cb9ff0-9acd-4507-8301-8bbed0f036dc
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