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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Kiel
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
545 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Nachmieter gesucht – Jungmannstraße
Moin!
Ich suche zum nächstmöglichen Zeitpunkt Nachmieter für meine schöne Wohnung in der Jungmannstraße in Kiel. Ich wohne selbst seit mittlerweile zwei Jahren hier und gebe die Wohnung wirklich nur auf, weil ich aufgrund einer beruflichen Veränderung aus Kiel wegziehe. Andernfalls würde ich sie definitiv nicht aufgeben.
Auch die Vormieter – ein Pärchen – haben hier ungefähr sieben Jahre gewohnt. Die Wohnung ist also definitiv kein Ort, an dem man ständig ein- und auszieht.
Wer wird gesucht?
Gesucht wird bevorzugt ein Pärchen oder eine Einzelperson, die die entsprechenden finanziellen Voraussetzungen für die Wohnung erfüllt.
Bei einer Einzelperson sollte ein entsprechendes eigenes Einkommen bzw. Gehalt nachgewiesen werden können.
Eine Bürgschaft der Eltern ist grundsätzlich ebenfalls möglich. In diesem Fall müssen die Eltern allerdings entsprechend solvent sein und sich die Bürgschaft auch finanziell leisten können.
Wie bei einer normalen Wohnungsbewerbung werden entsprechende Nachweise benötigt.
Zur Wohnung
Die Wohnung hat knapp 51 m², liegt im Hochparterre und verfügt über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof.
Die Jungmannstraße ist eine Einbahnstraße und dadurch insgesamt relativ ruhig. Ein bisschen Autoverkehr gibt es natürlich, mich persönlich hat das in den zwei Jahren aber überhaupt nicht gestört.
Die Wohnung ist schimmelfrei und ich hatte während meiner gesamten Mietzeit keinerlei Probleme mit der Wohnung.
Auch mit der Vermietung bzw. Hausverwaltung hatte ich bisher ausschließlich gute Erfahrungen. Die Hausverwaltung ist wirklich super und kümmert sich schnell und unkompliziert, wenn einmal etwas gemacht werden muss.
Miete & Vertrag
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 545 €.
Dazu kommen 150 € Heiz- und Betriebskosten, sodass die monatliche Gesamtmiete aktuell bei 695 € liegt.
Es besteht ein Staffelmietvertrag, bei dem sich die Kaltmiete jeweils zum 01.12. um 15 € erhöht.
Die Kaution beträgt 1.500 €.
Die letzte Nebenkostennachzahlung war außerdem sehr gering. Wie sich die Miethöhe in Zukunft genau entwickeln wird, kann ich natürlich nicht sagen – bei meinem Einzug wurde der bestehende Vertrag entsprechend weitergeführt.
Einbauküche & Abschlag
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Kühlschrank.
Einige Dinge sollen gegen einen Abschlag von 1.200 € in der Wohnung bleiben. Dazu gehören unter anderem:
Kleiderschrank
Waschmaschine
Badezimmerunterschrank
Geschirrspüler
Deckenlampen und Leuchtmittel
Stangen für die Verdunkelungsvorhänge und. die Vorhänge selbst
Der Geschirrspüler hat beispielsweise noch vier Jahre Garantie. Außerdem passt aufgrund der vorhandenen Einbausituation auch nur jener Geschirrspüler in die Küche.
Der Kleiderschrank ist erst etwa ein bis anderthalb Jahre alt und passt ebenfalls sehr gut in die Wohnung.
Der Abschlag beträgt 1.200 € und ist nicht verhandelbar. Wer sich für die Wohnung bewirbt, sollte daher bitte von Anfang an damit einverstanden sein.
Bewerbung & Besichtigung
Wenn ihr Interesse habt, schreibt bitte direkt bei eurer Bewerbung dazu, dass ihr mit dem Abschlag einverstanden seid und die oben genannten Voraussetzungen erfüllt.
Wenn möglich, würde ich die Besichtigungen noch diese Woche durchführen.
Folgende Termine stehen zur Auswahl: 16.9 und 17.9 zwischen 16 und 19 Uhr sowie 20.9 zwischen 13 und 16 Uhr. Bitte nennt mir in eurer Nachricht direkt, bei welchen der drei Termine ihr grundsätzlich könntet Ich melde mich dann zeitnah zurück und bestätige euch einen Termin.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf eure Nachricht!
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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