Gewerbefläche zur Miete, 469 m²
Rennweg 21, Wien
9.500 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!
weitere Informationen:
KG: 68,88 m² - Lagerfläche
EG: 285,06 m² - Verkaufsraum 242,30 m²,
Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen + Nebenräumen sowie Technikraum 42,76 m²
Galerie: 114,90 m² - Verkaufsraum 109,24 m² und Nebenraum 5,66 m²
Ausstattung:
- neue Klimaanlage
- großflächige, straßenseitige Fensterfront für gute Sichtbarkeit
- Raumhöhe im Erdgeschoß bis zu 5,50 m
- Raumhöhe im Galeriebereich 2,50 m
- Teeküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd
- 2 Damentoiletten sowie 1 Herrentoilette & 2 Pissoirs
- Gasetagenheizung
Lage:
Vis-a-vis am Rennweg ist ein Eingang zum Belvederegarten sowie das bekannte Salm Bräu. Das Geschäftslokal ist in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie zur Innenstadt. Direkt davor ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 71.
Dieses top moderne Geschäftslokal erstreckt sich über insgesamt drei Geschoße und befindet sich in einem historischen Stilaltbauhaus mit direktem Straßenzugang zum Rennweg.
Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 797,03 netto.
Eine Gastronomienutzung (alle Konzepte, die eine Abluft über Dach benötigen) ist nicht möglich.
Light-Gastro Konzepte (wie z.B. Café) sind möglich.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche468.84 m²
EnergieklasseD
Lage
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Inseriert auf
FJ
Frau Julia Theiser