Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 532 m²

Bad Bentheim

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

529.000 €

2.351 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In erhöhter Wohnlage von Bad Bentheim erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das im Jahr 2001 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 532 m² großen Grundstück rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und mehrere Wohnebenen. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich. Ein Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Platz zum Essen, Entspannen und Genießen. Durch die großzügigen Glasflächen wird der besondere Ausblick zum festen Bestandteil des täglichen Wohnens. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die Küche verfügt über viel Arbeits- und Stauraum und ist auf kurze Wege zum Wohn- und Essbereich ausgerichtet. Im Dachgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und einen weiten Blick über die Umgebung. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese private Wohnebene. Besondere Möglichkeiten eröffnet das Souterrain. Neben weiteren Wohn- und Nutzräumen sowie einem Küchenbereich befindet sich hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche. Ein zweiter Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene. Ob als Rückzugsort, Gästebereich, Homeoffice oder Be # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch - Solar - Hauswirtschaftsraum - Baujahr 2001 - Ca. 225 m² Wohnfläche - Ca. 532 m² Grundstücksfläche - Hybridheizung (Gas, Solarthermie) - Acht vielseitig nutzbare Zimmer - Drei Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Zweiter Kamin im Souterrain - Heller Wintergarten mit Ausblick - Balkon und Terrasse in erhöhter Lage - Privater Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche - Fußbodenheizung - Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - Elektrische Rollläden - Markise - Klimatisierung - Hauswirtschafts- und Abstellräume - Zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten im Spitzboden - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 532 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer erhöhten Wohnlage von Bad Bentheim. Durch die besondere Position am Hang eröffnet sich von verschiedenen Bereichen des Hauses, insbesondere vom Wintergarten, der Terrasse und dem Balkon, ein weitläufiger Blick über die Umgebung. Bad Bentheim verbindet den historischen Charakter einer Burgstadt mit den Vorzügen eines anerkannten Kur- und Erholungsortes. Die Burg Bentheim, die Mineraltherme, der Kurpark und der Bentheimer Wald prägen das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Hügelige Landschaften, Wälder und weitläufige Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Auch verkehrstechnisch ist Bad Bentheim gut angebunden. Über die A30 bestehen Verbindungen in Richtung Osnabrück sowie zur niederländischen A1; die A31 erschließt unter anderem das Ruhrgebiet und den Norden. Der Bahnhof Bad Bentheim bietet Anschlüsse im Regional- und Fernverkehr, während die Bentheimer Eisenbahn die Verbindung in Richtung Nordhorn und Neuenhaus ergänzt. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, aussichtsreiches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Angeboten der Stadt und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. # Sonstiges Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Paare, die großzügig wohnen und gleichzeitig zukünftige Veränderungen bereits heute mitdenken möchten. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnen lassen sich dank der verschiedenen Ebenen und des umfangreichen Raumangebots flexibel miteinander verbinden. Die Gasheizung wird durch Solarthermie ergänzt. Laut vorliegendem Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a). Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Insbesondere das Zusammenspiel aus erhöhter Lage, dauerhaftem Weitblick, großzügiger Wohnfläche, privatem Wellnessbereich und vielseitiger Raumstruktur verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Vermarktung erfolgt als Secret Sale. Zum Schutz der Privatsphäre werden öffentlich ausschließlich ein neutrales Secret-Sale-Bild sowie die Grundrisse veröffentlicht. Aussagekräftige Objektaufnahmen, die genaue Anschrift und weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Dieses Haus lässt sich nicht allein anhand von Zahlen und Grundrissen erfassen. Erst das vollständige Bild zeigt, wie eindrucksvoll Raumangebot, Ausblick und individuelle Architektur zusammenspielen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie - Energieverbrauch: 135,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 167111NW

Was inbegriffen ist

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