Haus – Niederkassel
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 548 m²

Niederkassel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

3.481 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab digital: Stellen Sie einfach eine Anfrage und erhalten Sie Zugang zur vollständigen 360° Tour. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 in Niederkassel-Mondorf. Die Immobilie bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum sowie einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten mit Südostausrichtung und altem Baumbestand. Auf etwa 129 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die sich ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste wünschen. Im Erdgeschoss bildet der zentral gelegene Flur den Mittelpunkt dieser Etage und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, das Büro, die Küche sowie das Gäste WC. Gleichzeitig führen die Wege von hier in den Keller und hinauf in das Dachgeschoss. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren Raum, der in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde. Heute eröffnet diese Fläche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. So wäre beispielsweise im Zuge einer Modernisierung eine Erweiterung des Badezimmers denkbar, um einen großzügigeren Badbereich zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum einen Waschraum sowie einen großzügigen Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie auch vom Keller direkt nach draußen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, dann stellen Sie eine Anfrage über das Portal. # Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 129 m² Wohnfläche • 548 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • Voll ausgebautes Dachgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste WC • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Naturstein und Teppich • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 • Vollständig unterkellert • Partyraum und Waschraum im Keller • Diverse Abstellmöglichkeiten • Außentreppe mit direktem Zugang vom Keller nach draußen • Balkon • Terrasse mit Zugang zum Garten • Garten mit Südostausrichtung • Alter Baumbestand • Garage • Außenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Niederkasseler Ortsteil Mondorf in attraktiver Lage zwischen Rhein und Sieg. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Katholische Grundschule Mondorf befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Alfred Delp Realschule liegt direkt in Mondorf. Weitere Schulformen, darunter die Gesamtschule Niederkassel und das Kopernikus Gymnasium, befinden sich im Stadtgebiet von Niederkassel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Rheinauen und der Mondorfer Hafen laden zum Spazieren, Fahrradfahren und Joggen ein. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zudem bequem von Mondorf auf die Bonner Rheinseite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Bonn, Siegburg, Troisdorf und Köln Wahn. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die A59 bestehen zudem gute Verbindungen nach Bonn, Troisdorf und Köln. Damit verbindet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Paul Mischenko Selbstständiger Immobilienberater Bonngasse 10 53111 Bonn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0228 81290-116 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 231,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42520101-1053647

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

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