Haus zum Kauf, 228 m², Grundstück 535 m²

Gelsenkirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

731.870 €

3.206 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 228,30 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem modernen Badezimmer erwartet Sie zudem ein praktisches Gäste-WC. Das 535 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich Freiraum für Gestaltung und Freizeitaktivitäten. Dieses Haus verbindet durchdachtes Raumkonzept mit persönlichem Stil und modernster Haustechnik - genau so, wie Sie es sich wünschen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als moderne und effiziente Heiztechnik für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus KfW40 und KfW55-Effizienzhaus-Standards ermöglicht eine Bauweise, die den Energiebedarf deutlich reduziert und eine hohe Förderfähigkeit eröffnet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für eine besondere Atmosphäre sorgt. Weitere Details wie Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren runden das Gesamtbild ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 535 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt im begehrten Stadtteil Gelsenkirchen Resse, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und aktive Menschen, die Freizeit und Erholung in naher Umgebung suchen. Zahlreiche Parks und Freizeitangebote laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 230.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Baukonzept, das Ihnen höchstmögliche Planungssicherheit garantiert. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeit den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Ein allkauf Ausbauhaus beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie, die den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sichert. Die flexible Grundrissgestaltung und die hohe Materialqualität ermöglichen Ihnen ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw37-196920

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