# Großzügiges Wohnen auf großem Eigentumsgrundstück mit weiterem Baupotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Mörse, Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-17T11:35:00.003Z
- **Last updated:** 2026-07-28T11:06:38.492Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem 946 m² großen Eigentumsgrundstück in einer Toplage, am Waldrand von Mörse. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Eine weitere Bebauung ist hier zusätzlich möglich und eröffnet damit weiteres sehr interessantes Entwicklungspotential. Das Haus ist zweifamilienfähig angelegt: Im Obergeschoss ist bereits eine weitere Küche vorhanden, wodurch sich bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten realisieren lassen. Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen im Obergeschoss, was eine optimale Möblierung ermöglicht. Im Erdgeschoss lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist über eine reguläre Treppe erreichbar und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerausgang sowie einen gemütlichen Partyraum mit einer Bar. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung, die erst 2022 installiert wurde. Eine Garage ist selbstverständlich auch vorhanden. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Substanz und Perspektive – ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

AUSSTATTUNG

\-Garage -überdachte Terrasse -Balkon -zweifamilienfähig -teilausgebauter DG -keine Schrägen im OG -Fernwärme von 2022 -Partyraum im Keller -zusätzliche Bebauung ggf. möglich

SONSTIGES

Beim Kauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises fällig.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Mörse, etwa 8 km von Wolfsburgs Zentrum entfernt. Im Umkreis von ca. 3-4 Autominuten erreichen Sie mehrere Supermärkte und Apotheken, die nächste Arztpraxis ist in ca. 1,5 km ansässig. Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote werden im Umkreis von ca. 3-4 km erreicht. Weiterhin verlaufen die Bundesstraße 188 sowie die Autobahn 39 in kurzer Reichweite. Das Volkswagenwerk ist nur 12 Autominuten entfernt.

## Source and attribution

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