2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Rheine
285.000 €
4.529 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen mit QNG Zertifizierung in beliebter Lage nahe dem Zoo!
In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Rheine entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum beliebten NaturZoo Rheine bzw. dem Salinenpark macht diese Adresse besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren möchte
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# Ausstattung
- 7 Wohneinheiten
- min. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien
- alle Wohnungen sind barrierefrei geplant
- KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat
- Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage
- elektrische Kunststoffrollläden
- pro Wohnung ein Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet
- Fahrradkeller
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Fertigstllung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Grundstücksfläche: ca. 762 m²
# Lagebeschreibung
Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 20804_3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche62.93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 3 days
Listed on 1 portals
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.171 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.000 €
57.000 €228.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung351.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026