# 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Niebüll

> Canonical listing: https://landomo.de/property/489db73a-0e5a-4ae0-a361-44ab45e074f1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Deezbüll, Deezbüll, Niebüll, Niebüll, DE
- **Floor area:** 90.17 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-09T14:46:14.290Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein Aufzug ist vorhanden, zudem ist die Wohnung weitgehend barrierefrei gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eines von zwei flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, sowie ein großzügiger, ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Der hochwertige Designboden in heller Holzoptik und die hellen Fliesen im Küchenbereich schaffen ein modernes Ambiente und überzeugen zugleich durch ihre Pflegeleichtigkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss und setzt zugleich einen architektonischen Akzent. Das offen gestaltete Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Hobby- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres helles Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. So entsteht ein harmonischer Rückzugsbereich, der Ruhe, Komfort und Flexibilität miteinander verbindet. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 370,00 €, davon entfallen 230,00 € auf die Heizkosten. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns die im Exposé enthaltene Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zukommen zu lassen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2.400 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m² # Lagebeschreibung
Niebüll ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland, gelegen im hohen Norden Schleswig-Holsteins, nur wenige Kilometer von der Nordsee und der dänischen Grenze entfernt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die landschaftlich reizvolle Umgebung und ihre besondere Lage als Tor zu den nordfriesischen Inseln aus. Niebüll bietet eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Das Stadtzentrum überzeugt mit norddeutschem Charme, und ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt bringt regionale Produkte aus der Umgebung direkt in die Stadt. Die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Auch im Bildungsbereich ist Niebüll gut aufgestellt: Mit mehreren Schulen, Kindergärten und einer Berufsschule finden Familien ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen. Ein besonderer Vorteil der Stadt ist ihre Nähe zur Nordsee. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, die frische Seeluft und die weitläufige Küstenlandschaft machen Niebüll zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind von hier aus bequem erreichbar und ziehen jedes Jahr zahlreiche Urlauber an, die das maritime Flair, die Strände und das gesunde Reizklima schätzen. Auch in Niebüll selbst laden Rad- und Wanderwege sowie das Erlebnisbad und kulturelle Einrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Verkehrstechnisch ist Niebüll hervorragend angebunden. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region mit direkten Verbindungen nach Sylt, Hamburg und Dänemark. Die Bundesstraßen B5 und B199 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 38,1 km
Bus 0,3 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 47.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 26.08.2024
- Gültig bis: 26.08.2034
- Baujahr: 2014
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 358774

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/489db73a-0e5a-4ae0-a361-44ab45e074f1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.