# Helle 3 Zimmer Einheit zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Fuldatal, Fuldatal, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:37:28.333Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:37:28.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verfügbar ab sofort

Bevorzugte Nutzung:
Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Kosmetikstudio) zum Wohnen ist auch möglich

Ich suche Nachmieter für eine gepflegte und modernisierte Einheit in einem Mehrfamilienhauses in Fuldatal-Simmershausen. Mit einer Fläche von ca. 87 m² überzeugt die Immobilie durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur machen das Objekt insbesondere für Gewerbetreibende zu einem attraktiven Standort.

Highlight-Ausstattung:
- ca. 87 m² Nutz-/Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Räume
- Küche
- Bad
- Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet
- Pellet-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Hochparterre mit eigenem Hauseingang (Zugang über wenige Treppenstufen)
- zwei zugehörige Pkw-Stellplätze

Lage:
Die Einheit befindet sich im beliebten Ortsteil Simmershausen der Gemeinde Fuldatal und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit.
- Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt
- Schnelle Anbindung nach Kassel und Vellmar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Apotheke, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter und Berufspendler

Aktueller Hinweis:
Derzeit stehen in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft noch punktuelle Renovierungsarbeiten am Objekt aus. Die Umsetzung befindet sich bereits im Prozess.

Bis zur vollständigen Fertigstellung dieser Maßnahmen bin ich bereit, die vereinbarte Kaltmiete um 100 € monatlich zu reduzieren. Die Mietminderung wird selbstverständlich transparent und schriftlich im Mietvertrag beziehungsweise in einem ergänzenden Übergabeprotokoll festgehalten. Nach Abschluss der Arbeiten entfällt die vereinbarte Mietminderung.

Sonstiges:
- Nichtraucher
- Ruhiges und gepflegtes Haus
- Bevorzugte Vermietung an Gewerbetreibende
- Wohnnutzung nach Absprache ebenfalls möglich

Wichtiger Hinweis zu Anfragen:
Bitte senden Sie Anfragen ausschließlich mit folgenden Angaben, damit diese berücksichtigt werden können:
- Name
- Alter
- Kurze Beschreibung zu Ihrer Person (z. B. Beruf)

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei weiterem Interesse bitten ich um die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft,
Einkommensnachweise, Ausweis )

Zusammenfassung
Die Mietwohnung in Fuldatal-Simmershausen hat 87 m², 3 Zimmer und befindet sich im Hochparterre mit eigenem Hauseingang. Sie ist laut Beschreibung gepflegt und modernisiert, mit zwei Stellplätzen, Glasfaseranschluss und Pellet-Zentralheizung. Die Kaltmiete liegt bei 750 €, Nebenkosten 350 €, verfügbar ab August 2026. Während laufender Renovierungsarbeiten wird die Miete um 100 € monatlich reduziert.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/489686d8-9e89-49af-b3b2-1f6f0ff180d7
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