3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Charlottenburg

595.000 €

6.467 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Räume machen Leute!  Loft-style Zuhause mit eigenem Eingang und echtem Haus-im-Haus-Gefühl in Charlottenburg. Originale Altbaudetails, bis zu 3,70 m Deckenhöhe, großzügige Wohnküche und flexible Raumaufteilung.  Die Wohnung wurde 2022 von Architekten neu gestaltet und vollständig modernisiert: Feine Materialien, offenes Raumkonzept, sowie moderne Gestaltung verbinden sich mit historischen Altbauelementen, der echte Terracotta Boden in der grossen Wohnküche schaffen eine besondere Atmosphäre.  Das repräsentative Jugendstilhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, originale Ornamente und einen großzügigen begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand.  Das Haus ist solide verwaltet und gepflegt. Durch die Lage, den hohen Wohnkomfort, den Vorteil eines eigenen ebenerdigen Eingangs eignet sich die Immobilie sowohl als besonderes Zuhause als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – etwa mit Atelier, Büro oder repräsentativem Empfangsbereich und attraktiver Schaufensterfläche. Sehr Interessant auch für Anleger in der Vermietung. Bezugsfrei Privatverkauf – provisionsfrei HIGHLIGHTS * Eigener privater Eingang * Echtes Haus-im-Haus-Gefühl * Hoher Alltagskomfort * Bis 3,70 m Deckenhöhe * Hochwertige Modernisierung 2022 * Originale Altbaudetails * Großzügige Wohnküche * Lange Blickachsen * Zwei Eingänge * Flexibel nutzbar: Wohnen & Arbeiten * Gäste-WC * Bezugsfrei * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * 2 Minuten zur U7  * Mikrolage Alt Lietzow BESONDERHEITEN * Wohltemperiert, Kühl im Sommer! * Fernwärme * Glasfaser * Ethernet verkabelt * Katzenklappe zum Hof * Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten * Dachsanierung 2025 LAGE Alt-Lietzow – ruhig, grün und mitten in Charlottenburg.  Aussergewöhnlich gute Infrastruktur, alles nah, alles bequem, alles zu Fuss erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Alt-Lietzow, wenige Schritte von der neu gestalteten Spreepromenade entfernt, Schlosspark Charlottenburg, Cafés, Restaurants und mehreren Supermärkten. Charlottenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Historische Altbauten, großzügige Grünanlagen, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen den Stadtteil. Deutsche Oper, Schaubühne, renommierte Hochschulen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen die Umgebung gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kreative. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist in zwei Gehminuten erreichbar. !! Makleranfragen nicht erwünscht !!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche92 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1.5

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

595.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.445 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.000 €

119.000 €476.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung733.402 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026