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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 415 m²

Quierschied

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

3.402 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla CITY L präsentiert sich in klassischer Architektur, die sich an typischen Stadtvillen orientiert. Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch einen praktischen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Ein zusätzlicher Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum. Zentral angeordnet sind die Diele und das Treppenhaus. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische vorgesehen sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer untergebracht, dazu ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide sowie direktem Zugang zum Bad. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem Walmdach ausgestattet. Die Außenmaße betragen 8,71 Meter mal 8,71 Meter. # Ausstattung Der Innenausbau erfolgt in der Ausbaustufe FF+ mit individueller Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung. In allen Räumen wird Estrich verlegt. Die Wände sind mit Gipsfaserplatten versehen, während an den Decken Gipskartonplatten angebracht sind. Innenfensterbänke bestehen aus Kunststein. Die Massivholztreppe stammt aus eigener Produktion. Die Bäder und WCs sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, die Sanitärräume erhalten Wand- und Bodenfliesen. Eine umfangreiche Auswahl an Ausstattungen steht auf 2500 Quadratmetern in den STREIF-Ausstattungswelten zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Quierschied. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitere Informationen zum Grundstück ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Bei Bedarf unterstützt STREIF Sie gern bei der Auswahl Ihres Baugrundstücks. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause auf einem anderen Grundstück zu realisieren; hierzu beraten wir Sie unverbindlich. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Sonstiges Im Ausstattungszentrum von STREIF besprechen Sie die technischen Details für Ihr neues Haus mit einem persönlichen Berater, der mit Ihrem Bauvorhaben vertraut ist. Die Grundrissplanung des Architekten wird auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet präsentiert, auf dem Änderungen und Ergänzungen interaktiv festgehalten werden können. Während eines Rundgangs auf etwa 800 Quadratmetern Ausstellung klären Sie gemeinsam die Details zur technischen Ausstattung sowie zur äußeren Gestaltung, darunter Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren. Für Fragen steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10574

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

449.000 €