Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 301 m²

Rodgau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

675.810 €

4.096 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Du träumst von einem Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist? Mit LivingHaus wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieses projektiert gefertigte Doppelhaus bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Besonderheit dieses Hauses ist der spiegelbildliche Schnitt der beiden Einheiten, wodurch du doppelte Größe und optimal genutzten Raum erhältst. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei großzügige Erker, die deinen Wohn- und Essbereich optisch und funktional erweitern - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, wobei der größere der beiden Erker als Balkon gestaltet ist, um dir entspannte Momente im Freien zu ermöglichen. Im Dachgeschoss ist dein privater Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Leistungspaket, das dein Bauvorhaben optimal unterstützt und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so meisterst du den Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So bist du bei der Fertigstellung deines Hauses optimal eingebunden und kannst aktiv mitgestalten. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und von einer Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unerwarteten Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen unterstützt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und einfacher Dokumentenverwaltung. Nachhaltigkeit und Technik vereint das I-KON Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung, einer integrierten Photovoltaik-Anlage inklusive Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Dein Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und optimieren die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im Erdgeschoss. Die Traumküche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermitteln. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut, wobei alle Leistungen aus einer Hand kommen - ob Bodenplatte oder Keller. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich abgestimmt und von hoher Qualität. - Grundstücksfläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Rodgau ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität sicherstellen. Zum Beispiel sind die Grundschule Hainhausen und die Alexander-von-Humboldt-Schule gut erreichbar und haben positive Bewertungen von Eltern erhalten. Für deine medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken in Rodgau zur Verfügung, die dich kompetent betreuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Produkte des täglichen Bedarfs. Die Freizeitgestaltung kommt in Rodgau nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Parks, wie den Rodgau-Park, und Sporteinrichtungen nutzen. Für Naturliebhaber bieten sich Wander- und Radwege entlang der Rodau und der nahegelegenen Naturschutzgebiete an, die zum Erholen und Entdecken einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahnen A3, A45 und A661 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren S-Bahn-Stationen und Buslinien, die dich flexibel und umweltfreundlich in die Region bringen. Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und hervorragender Anbindung macht Rodgau zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Anbieter-Objekt-ID: 30677-5375

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