# Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 667 EUR
- **Location:** Graz,14.Bez.:Eggenberg, Steiermark, AT
- **Floor area:** 44.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T01:57:05.831Z
- **Last updated:** 2026-08-20T14:27:27.111Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,50 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Zinshauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage im beliebten Bezirk Eggenberg.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich als attraktiver Erstbezug. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine.

Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Eichendielen verleihen den Wohnräumen einen eleganten und zeitlosen Charakter. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein praktischer Kellerersatzraum im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.

Eckdaten:

Erstbezug nach Sanierung
Ca. 44,50 m² Wohnfläche
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Waschmaschine
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Eichendielen
Moderne Infrarotpaneel-Heizung
Kellerersatzraum im Innenhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Bezirk Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur. Die FH Joanneum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":

## Source and attribution

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