# Renovierte 3 Zimmer-ETW Nr. 2 mit Kaminofen und großem Südbalkon in Weitnau -Wengen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Oberweihbach, Landkreis Oberallgäu, Weitnau, Weitnau, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T18:14:28.599Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1977. Die Wohnfläche beträgt 69 m². Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung renoviert. Hier wurden neue Böden verlegt und das Badezimmer erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden im Freien verbringen können. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in den kalten Monaten zusätzliche Wärme spendet. In der Wohnung herrschen auch in den warmen Sommermonaten angenehme Temperaturen.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Bachzugang lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine Garage mit elektrischem Tor kann für € 20.000,- dazu gekauft werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Ideal auch als Ferienwohnung. Aufteilung der Wohnung:
1. OG: Flur, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum großen Süd-Balkon. Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 195.000,-
+ Garage € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 215.000,- Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 160,- incl. Rücklage. # Ausstattung
-moderne Einbauküche mit elektr. Geräten
-Bodenbeläge: Vinyllaminat; Fliesen (erneuert vor 4 Jahren)
-Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC (erneuert vor 4 Jahren)
-Holzfenster Mahagoni 2-fach verglast
-Insektenschutzgitter
-Kaminofen im Wohnzimmer
-großer überdachter Balkon (neu gestrichen vor 3 Jahren)
-Kellerraum, Waschküche
-Öl-Zentralheizung
-allgemeiner Garten; Bachzugang
-Garage für € 20.000,- möglich
-Holzlagerplatz
-Glasfaseranschluss vorhanden # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Zwischen Isny und Kempten (parallel zur B12) in der Ferienregion Weitnau und Isny im Allgäu befindet sich in einem am Ortsrand gelegenen Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten die Wohnung in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Im kleinen Ort Wengen finden Sie Gastronomie vor und einen Dorfladen. Fußläufig zur Wohnung befindet sich ein kleiner Skilift und ein Fußballplatz. Weitnau, Isny und Kempten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gemütliche Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kann die umliegenden Berge und unmittelbare Natur nutzen, um sich zu erholen. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Charme. # Sonstiges
Im Haus gibt es keine Hausverwaltung und auch keinen Hausmeisterservice. Aktuell werden die Wohnungen Nr. 2 Nr. 3 und Nr. 5 von den gleichen Eigentümern verkauft. Die Wohnungen könnten prinzipiell bei Bedarf zusammengelegt werden. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 92.99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.07.2026
- Gültig bis: 02.07.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12881#vH6pV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/487a5ac2-1d10-4812-b7b4-0e592bc7a1ce
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