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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Wien
12 261 375 Kč
141 514 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Kaiserebersdorf, Wien
11 684 050 Kč
173 943 Kč/m²
Listed 18 hours ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
67.17 m²
Fläche
5th / 6
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.
"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.
Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
WärmepumpePV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere BetriebskostenJede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder EigengärtenEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.
Details Wohnung Top 15:
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 67,17 m² Wohnfläche + eine 9,05 m² große Terrasse.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnküche ca. 34,59 m²Schlafzimmer ca. 18,01 m²Kinderschlafzimmer ca. 9,05 m²Badezimmer ca. 3,43 m²Abstellraum ca. 1,06 m²Toilette ca. 1,03 m²Terrasse ca. 9,05 m²Kellerabteil ca. 3,00 m²
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt für Anleger € 432.042 Netto zzgl. 20% USt.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <150m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <3.575m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.725m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5 / 6
Fläche67.17 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 18 Stunden
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.875 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
93.000 €372.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung562.448 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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