# Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Außenstellpl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Niedersedlitz, Niedersedlitz, DE
- **Floor area:** 84.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:41:14.478Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:41:14.478Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sehr gut geschnittener Neubau Baujahr 1993, modern ausgestattet, 3-Raumwohnung mit 84,20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Außenstellplatzstellplatz.
Wohnung von Mietern sehr gepflegt, Fußbodenbelag modern-
Alle Fenster mit Rollläden.

# Ausstattung
Wohnung mit Bad, Badewanne, Küche mit Fliesenspiegel, Bad gefliest, Fußböden Laminat, sehr gepflegt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.517,38 €

- Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl MwSt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich 7 Minuten fußläufig von der S- Bahnstation Dresden- Niedersedlitz. In 15 Minuten ist man direkt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Stadtteilzentrum mit Nahversorgung (Supermarkt) verschiedene Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Physiotherapie u.a.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG).
Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie.
Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.
PROVISIONSHINWEIS:
Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande.
Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen:
• Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten.
HAFTUNG:
Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.03.2019
- Gültig bis: 2029-03-24
keine
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Geranienweg 17, WE 26

## Source and attribution

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