# MODERNES BÜRO St. Pölten-Süd-Nähe Autobahn - Pauschalmiete inkl. Strom und Heizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,708 EUR
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, AT
- **Floor area:** 638 m²
- **Published:** 2026-05-21T14:06:00.283Z
- **Last updated:** 2026-10-25T04:58:10.535Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

MODERNES BÜRO mit großzügigem Lager in St. Pölten-Süd-Nähe Autobahn

Lage:
Die Lage in der Porschestraße befindet sich in einem dynamisch wachsenden Gewerbegebiet im Süden von St. Pölten. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Unternehmen und guter Infrastruktur – ideal für Bürostandorte. Die Lage überzeugt durch weitreichende Sichtbarkeit und eine hohe Erreichbarkeit.

Mietfläche
Geschäfts- oder Bürofläche im EG 201 m²
Keller 178 m²
Lagerhalle im Hof 156 m²
Kleines Lager neb. Büro 94 m²
Abstellflächen im Hof 8 PKW

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 5.590,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Stromkosten sowie Heizkosten (jedoch exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer).

Heizung:
Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung langfrsitig abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 20.000,-
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 8062
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

## Source and attribution

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