2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Salzburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.175 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
LAGE
sonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg
weitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung
WOHNHAUS
ruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre
Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteile
zentrale Heizanlage auf Basis Heizöl
HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29
WOHNUNG
im 1. Obergeschoss gelegen
geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrasse
helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse
Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
eingerichtete Küche samt E-Geräten
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
sonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc.
Kellerabteil
überdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltor
auf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen
MIETKONDITIONEN
monatlicher Mietzins: € 915,00
Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00
Kaution: € 2.850,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
nach Vereinbarung
der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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