1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Bergisch Gladbach, Alt-Frankenforst
390.000 €
4.875 €/m²
1 von 3
1/3
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Bergisch Gladbach, Bockenberg
415.000 €
4.716 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
88 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Sehr schöne Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach Bensberg mit noch schönerem Blick nach Köln und vom Balkon ist auch das Schloss zu sehen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss/Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses mit charakteristischen Runddach aus dem Jahr 1996.
Das Haus ist Teil einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage.
Wir verkaufen die Wohnung ohne Makler zum Jahresende, angepeilt ist der 1.12.26 vielleicht auch früher machbar.
Unten befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Der besonders helle Wohn/Essbereich (bodentiefe Fenster) mit offener Küche (Dassbach Küche mit großem separatem Siemens Kühlschrank im Kaufpreis enthalten) und der Balkon.
Im Flur ist die Treppe nach oben, die zu den beiden Schlafzimmern führt und zum Tageslichtbad mit Hubfenster. Ebenfalls befindet sich hier Stauraum Drempel/Einbauschrank mit Schiebetüren.
Das Bad und das Gäste-WC wurden 2023 komplett erneuert und sind weitere Highlights dieser schönen Wohnung.
Beide Schlafzimmer haben einen wunderschönen Blick auf Köln (Dom, Fernsehturm, Mediaparkturm, Lanxessarena sind sichtbar)
Im größeren Schlafzimmer (beide Schlafzimmer bodentiefe Fenster) steht ein großer Übereckkleiderschrank, der auch stehen bleibt, weil an die Wohnung angepasst. (im Kaufpreis enthalten)
Aufgrund der besonderen Dachform (Runddach) sind keine Schrägen im DG, sondern eine besonders hohe Deckenhöhe die bis ca. 310cm ansteigt.
Die Bäder sind modern in 60x60 in Waschbetonoptik gefliest. Das Gäste-WC hat einen schönen Naturholzwaschtisch. Das Designer-Badezimmer oben besitzt einen Einbauschrank, eine besonders große Walkin-Dusche ca. 1m x 1,4m, besonders großer Waschtisch schwarz, Trockner-Waschmaschinen-Nische mit Anschlüssen. Die Keramik ist von Villeroy&Boch, die Duschamartur und Wasserhahn von Grohe bzw. Hansgrohe.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit schwarzer Keramik von Villeroy&Boch ausgestattet.
Die Wohnung hat überall Stäbchen-Parkett. Außer in den Bädern und im Küchenbereich ist sie mit derselben Fliese gefliest.
Auf dem großen Balkon (ca. 7 m lang) sind gerade neue helle 60x60 große Balkonplatten verlegt worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum ca. 6qm und ein Tiefgaragenstellplatz.
(TG 15t Euro, exklusive)
Die Eigentümergemeinschaft hat ein gut gefülltes Rücklagenkonto.
Besichtigungen können ab
01.07.26 stattfinden.
Wir wohnen aktuell noch selbst in der
Wohnung.
Gerne vormerken, wer Interesse hat.
Erstmal hier schreiben.
Fotos und Kontaktdaten folgen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bergisch Gladbach
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bergisch Gladbach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.705 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
83.000 €332.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung511.533 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
