Haus – Güdingen
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Haus zum Kauf

Güdingen

319.000 €

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

ImmoNr 657 Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57550 Ort Hargarten-aux-Mines Land Frankreich Wohnfläche 140 m² Grundstücksgröße 600 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 2 Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3 Stellplätze 4 Freiplätze 2 Garagen Terrasse Ja Kaufpreis: 319.000 € Außen-Provision: Nachweisprovision in Höhe von 5,2 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 befindet sich in Hargarten aux mines und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Zustand sowie das attraktive Grundstück mit ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Auf insgesamt 5 Zimmern verteilen sich 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot ideal. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie unterstreicht den soliden und wertigen Eindruck des Hauses. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, gut erhaltenes Zuhause in ruhiger Lage suchen. ENERGIEAUSWEIS Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 22.11.2031 Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C AUSSTATTUNG - Einbauküche - Fußbodenheizung (Gas) - Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2008) - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Voll unterkellert - Doppelgarage Taxe fonciere: 800,-€/ Jahr LAGE Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Hargarten-aux-Mines, einer charmanten Gemeinde im Nordosten Frankreichs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, naturnahen Flächen und einer entspannten, ländlich geprägten Atmosphäre. SONSTIGES WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen. BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken. IMPRESSUM ADRESSE CGI Immobilien Büro Blieskastel Kardinal-Wendel-Straße 24 66440 Blieskastel Telefon: 06842-7086292 Mobil: 0171-3457680 Steuernummer: 075/222/02627 USt-IdNr.: DE 314128585 Geschäftsinhaber: Christophe Garattoni Geprüfter Immobilienmakler IHK Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken, Großherzog Friedrichstrasse 111, 66121 Saarbrücken ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE: Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis, Am Forum 1, 66424 Homburg, Tel: 06841 104-0,www.saarpfalz-kreis.de,Fax: 06841-104-200 Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Christophe Garattoni Quelle: http://www.e-recht24.de VERBRAUCHERINFORMATIONEN Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Was inbegriffen ist

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

319.000 €