Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 810 m²

Hayingen, Indelhausen

350.000 €

2.448 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr außergewöhnliches Potenzial. Genau das erwartet Sie bei dieser Immobilie aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die großzügige Raumaufteilung und durch die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein ganz besonderes Gefühl. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen ohne Kompromisse zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung, zeitlose Eleganz oder ein modernes Wohnkonzept – hier schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Dank der bereits vorhandenen Raumaufteilung und des separaten Eingangs lässt sich hier mit geringem Aufwand eine attraktive Einliegerwohnung realisieren. Diese bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice mit separatem Zugang oder zur Vermietung an und kann Ihnen attraktive zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Diese Immobilie verbindet großzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Basis für alle, die den Wert einer Immobilie durch eigene Gestaltung steigern möchten. Ob für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Zukunft und Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. # Ausstattung Baujahr 1964 Ca. 143 m² Wohnfläche Holzofen- genießen Sie in Ihrem Wohnzimmer an kühleren Tagen eine angenehme Wärme durch eine zusätzliche Befeuerungsmöglichkeit mit Holz Öl-Zentralheizung im Haus Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Funktionale Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer Keller(Untergeschoss) vorhanden Im Untergeschoss sind weitere 2 Zimmer zur Wohnraumnutzung möglich Untergeschoss mit separatem Eingang und ebenerdigem Zugang zum Garten Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Renovierungsbedürftiger Zustand Im Haus integrierte Garage mit ca. 34 qm Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausbaubares Dachgeschoss mit ihrer Vision mit Dachgauben etc. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 49,27 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wendelinusweg 6 in Hayingen, einer staatlich anerkannten Luftkurstadt im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hayingen ist geprägt von seiner einzigartigen Natur und liegt nahezu vollständig im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, den Tälern der Großen Lauter sowie beeindruckenden Felsformationen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Über die umliegenden Städte wie Münsingen, Ehingen Riedlingen oder Reutlingen bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Grundversorgung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende zu einem attraktiven Zuhause. # Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Plus ist die im Untergeschoss/Kellergeschoss integrierte Garage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 291.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.07.2026 - Gültig bis: 22.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 61#Ky9wwMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße810 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1964

ProvisionNein

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350.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026