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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Köln Höhenhaus

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

701 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: MO 1600/47611/25 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1‑Zimmerwohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Wohnküche, in der Kochen und Wohnen auf harmonische Weise zusammenkommen. Hier findet sich Platz für eine Küchenzeile sowie einen Ess- bzw. Aufenthaltsbereich – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück am Wochenende. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von der Wohnküche zugänglich ist. Durch seine Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sitzecke, Begrünung mit Pflanzen oder einfach ein Platz zum Ausspannen im Freien. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Mit ihrer idealen Aufteilung, einer hochwertigen Bauweise und der schönen Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. !Die im Exposé verwendeten Fotos dienen als Beispielbilder und zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Haus. Sie sollen Ihnen einen Eindruck von Ausstattungsstandard und Raumwirkung vermitteln. Bitte beachten Sie, dass Zuschnitt, Lage im Gebäude sowie individuelle Details von der tatsächlich angebotenen Wohnung geringfügig abweichen können.! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Köln-Höhenhaus liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Mülheim und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit zugleich guter Anbindung an die Kölner Innenstadt aus. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, ebenso wie Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar, was Höhenhaus besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 4 bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Kölner Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Kölner City über die Berliner Straße sowie die Bundesstraße B8 erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A4, sodass auch das regionale Umland gut erschlossen ist. Höhenhaus verfügt über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Parks und Grünanlagen laden zum Spazierengehen und Joggen ein, Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Angebote für Jung und Alt. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Dünnwald und zum Thurner Wald sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Köln-Höhenhaus zu einem attraktiven Wohnstandort für all diejenigen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. # Sonstiges Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/c7fb8633-b173-45c8-be90-d4a83f2e4e8f # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 29.11.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47611/25-Revczg

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Etage1

Fläche50.6 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.103 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

701 €/Monat