Gewerbefläche zur Miete, 168 m²
Isinger Tor 4, 45276, Steele
2.152 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Die hier zur Vermietung anstehende Gewerbefläche mit ca. 167,57 m² Gesamtfläche (ca. 137,57m² Gewerbefläche gem. Grundriss und ca. 30m² Lagerfläche) verteilt sich auf 10 Zimmer zzgl. Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines reinen Gewerbehauses am Center Carree in Steele und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Ausbau bzw. die Renovierung der Räumlichkeiten erfolgt individuell nach Absprache mit dem neuen Mieter, sodass sich die Fläche passgenau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zuschneiden lässt. Die Fläche eignet sich für unterschiedlichste Branchen aus dem Dienstleistungsbereich. In diesem Haus sind neben Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen auch eine Bank und eine Physiopraxis ansässig.
Ausstattung:
Ca. 167 m² Gesamtfläche 10 Zimmer zzgl. Flur Badezimmer Gäste-WC Küche Abstellraum Lagerfläche Lage im 2. Obergeschoss Erreichbarkeit per Aufzug Renovierung/Ausbau nach Absprache mit dem Mieter Lage: Das Objekt befindet sich am Center Carree in Steele in einem reinen Gewerbehaus. Verkehrstechnisch liegt die Immobilie in hervorragender Lage – ein echter Dreh- und Angelpunkt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, u. a. REWE, sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsbetriebe unterschiedlichster Branchen, die hier bereits seit vielen Jahren ansässig sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bis zur Essener Innenstadt sind es mit dem ÖPNV nur rund 20 Minuten. Für die Pause zwischendurch laden weitläufige Felder und Wiesen direkt um die Ecke zum Durchatmen ein.
Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Gewerbeeinheit stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche167.57 m²
Kaution4.776 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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