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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 105 m²
Pörtschach am Wörthersee
24 707 009 Kč
235 915 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Winklern, Pörtschach am Wörthersee
26 139 742 Kč
237 421 Kč/m²
Listed 3 days ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
110.1 m²
Fläche
3rd / 3
Etage
Über dieses Inserat
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe
In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.
Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der südlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich.
Projekt-Highlights
• 1.844 m² Grundstücksfläche
• 22 hochwertige Eigentumswohnungen
• 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m²
• 34 Tiefgaragen-Stellplätze
• Personenlift
• 19 überdachte Fahrradabstellplätze
• Sonnige Südausrichtung
• Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade
• in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach
Wohnungstypen
Die Besondere – 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche
Die Familiäre – 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche
Die Lässige – 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse.
Die Clevere – 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 3
Fläche110.1 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindePörtschach
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
RL
Rudolf Lanker
LANKER & LANKER IMMOBILIEN GMBH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Pörtschach am Wörthersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.195 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
208.000 €833.424 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.258.410 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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