# Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung > Canonical listing: https://landomo.de/property/4852e6b1-2d30-43d1-b4c0-469efb2998a7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 395,000 EUR - **Location:** Kleingartenanlage Rehberge (Nord), Wedding, Wedding, Wedding, DE - **Floor area:** 73 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-24T15:28:35.857Z - **Last updated:** 2026-08-08T02:50:34.563Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr neues Zuhause mit viel Licht und durchdachter Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit solider Bausubstanz und bereits umgesetzten Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968, die Wohnung selbst wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Leitungen, Fenster und Bodenbeläge erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der helle Wohnbereich schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ist mit einem Gasherd ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt durch praktische Ausstattungsmerkmale: Tageslicht, eine Dusche sowie eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet eine geschickt integrierte Nische im Flur sowie ein separater Kellerraum. Auch auf technischer Seite wurden wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt. Die Heizungsanlage wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, das Dach im Jahr 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Perspektivisch ist zudem die Installation einer Photovoltaikanlage für 2026/2027 vorgesehen zur Versorgung der Gemeinschaftsflächen. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz mit zahlreichen Stellplätzen ergänzt dieses interessante Angebot. # Ausstattung Modernisierungen & Technik: • umfangreiche Erneuerung von Leitungen, Fenstern und Bodenbelägen vor ca. 10 Jahren • Dachsanierung im Jahr 2024 • Umstellung der Heizungsversorgung auf Gas (2021) • Warmwasserbereitung über Gastherme • geplante Installation einer Photovoltaikanlage (2026/2027) Wohnkomfort: • ca. 73 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • heller Wohnbereich mit angenehmer Tageslichtsituation • Balkon mit Platz zum Verweilen • modernes Laminat in den Wohnräumen • praktische Einbaunische im Flur • großer separater Kellerraum Ausstattung: • Einbauküche mit Gasherd • Tageslichtbad mit Dusche • Fußbodenheizung im Badezimmer • isolierverglaste Kunststofffenster • sichere Wohnungseingangstür • großzügiger Gemeinschaftsparkplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Wedding mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz mit Anschluss an die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zusätzlich für flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark attraktive Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine Wohnlage, die urbanes Leben mit guter Versorgung und angenehmen Freizeitmöglichkeiten verbindet. # Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M87B_Nas ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4852e6b1-2d30-43d1-b4c0-469efb2998a7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.