# Mehr Innenstadt geht nicht- frisch saniert 3 Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4851f20c-6806-49db-8b33-18d03d9db528

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 605 EUR
- **Location:** Altstadt, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 86.55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T23:06:22.421Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:43:12.558Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihre neue Wohnung mitten im Herzen der Altstadt.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH ZUR ZEIT NOCH IN SANIERUNG- es sind Beispielbilder abgebildet.

Der Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

# Ausstattung
Im Folgenden einige Vorzüge der liebenswerten Wohnung:

• Aufzug
• Badezimmer mit modernen Fliesen
• Oberböden mit Laminat verlegt
• helle Zimmer
• neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche
• Sprechanlage
• Einbauschrank

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Sie befinden sich mitten in der Innenstadt. Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs (wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.), sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

• Kopie des Personalausweises Vorder-und Rückseite aller Personen die einziehen
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der
Mietübernahme durch das Amt
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 21.04.2019
- Gültig bis: 04-2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 798-6-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4851f20c-6806-49db-8b33-18d03d9db528
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.