Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 1470 m²

Dippoldiswalde

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

185.000 €

1.251 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 1907 erbautes, bezugsfreies Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Dippoldiswalde OT Dönschten. Das Gebäude ist aufgrund der Grundrissgestaltung beider Wohnetagen auch für zwei Parteien geeignet. Dabei besteht für beide Wohnungen die Möglichkeit, einen Holzofen als zusätzliche Heiz- und Wärmequelle zu betreiben. Der Zugang erfolgt durch die massiv errichtete Außentreppe. Das Gebäude bzw. der Großteil der Grundstücksfläche befindet sich in Hanglage, welche terrassenförmig angelegt wurde und für ausreichend Platz für Erholung oder individuelle Gartenaktivitäten sorgt. An der Grundstücksgrenze finden Sie nach oben hin ein kleines Wäldchen. Im Keller befindet sich genügend Platz für Vorräte und Lagerflächen. Zusätzlicher Stauraum ist in einer zusätzlich vorhandenen Holzhütte gegeben. Aktuell besteht mit der Stadt ein Mietvertrag für eine Garage, welcher nach Rücksprache ggfs. übernommen werden könnte. Weiterhin befindet sich in Reichweite eine zweite Garage, welche Teil einer Garagengemeinschaft ist. Auch hier bestünde die Möglichkeit (Miete oder Kauf) einer Anschlussverwendung. Hinweis für Kaufinteressenten: für anstehende, energetische Sanierungen liegt ein "Individueller Sanierungsfahrplan" (ISFP), erstellt von einem regionalen Energieberater, vor. Empfohlene Maßnahmen mit Kostenschätzungen und Fördermöglichkeiten erleichtern Ihnen nicht nur die Kaufentscheidung, sondern auch Ihre Budgetkalkulation. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diesen gern zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Grundstücksfläche ca. 1.470 m² - Wohnfläche EG ca. 77.03 m² , 4 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer - Wohnfläche 1.OG ca. 70.82 m², 2 Zimmer zzgl. neuwertige Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank) und Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Nutzfläche Keller ca. 48.56 m², 4 Räume - Baujahr ca. 1907, 1994 Sanierung / Neubau - Kaufpreis pro m²: 1.251,27 € - Grundstücksfläche: ca. 1470 m² - Nutzfläche: ca. 48,56 m² # Lagebeschreibung Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt befindet sich ca. 20 km südlich von Dresden auf halbem Weg zwischen der Grenze zu Tschechien und der Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch hat man eine schnelle Anbindung an die B170. Der Busbahnhof von Dippoldiswalde wird durch verschiedene Buslinien des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bedient. In Dippoldiswalde befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Dönschten ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde und liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Schmiedeberg. Westlich des Ortes, an der Bundesstraße 170, befinden sich die Rote Weißeritz, die in ihrem unteren Verlauf bei Dippoldiswalde zur Talsperre Malter aufgestaut wird und die Trasse der Weißeritztalbahn, die nach dem Jahrhunderthochwasser 2002 nur bis 2008 bis Dippoldiswalde wiederaufgebaut wurde. Seit 2017 ist die Strecke wieder bis Kurort Kipsdorf durchführend. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 166,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-1584

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €