1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
1050 Wien, Wien
₺24.113.051
₺331.407/m²
1 von 27
1/27
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
1050 Wien, Wien
495.000 €
7.311 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
67.71 m²
Fläche
3rd / 6
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In einem im Jahre 1914 errichteten und im Jahre 2020 generalsanierten und umgebauten Gebäude einer ehemaligen Wirkwarenfabrik gelangt eine ca. 67,71 m² große, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf.
Man betritt diese Wohnung über einen Vorraum und gelangt unmittelbar in die helle offene Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zur separaten Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das geräumige Duschbad.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ dritter Liftstock
+ barrierefreier Rampenzugang vom Innenhof
+ ca. 67,71 m² Wohnnutzfläche
+ ca. 17,18 m² Wohnküche
+ ca. 20,01 m² Wohnzimmer
+ ca. 16,93 m² Schlafzimmer
+ ca. 4,83 m² Duschbad
+ ca. 3,17 m² Vorraum
+ ca. 3,74 m² Abstellraum
+ ca. 1,85 m² Toilette
Ausstattung
+ Personenlift
+ Weitzer Parkett, matt, lackiert
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ originale, restaurierte Kastenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, straßenseitig
+ außenliegender Sonnenschutz, hofseitig
+ voll ausgestattete Küche komplett mit Geräten
+ Waschtisch der Marke Geberit mit Unterbauschrank sowie Spiegeloberschrank
+ Armaturen der Firma Kludi
+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre
+ Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad
+ Handtuchwärmer
+ Geberit Wand-Tiefspüler-WC
+ Handwaschbecken der Marke Geberit in der Toilette
+ Abluft-Ventilatoren in den Nassräumen
+ Heizung und Kühlung durch eine Change Over Lösung der Fußbodenheizung
+ Sicherheitstüre
+ Kleinkinderspielplatz
+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof
+ Fitnessraum mit Umkleiden, Duschen und Toiletten
+ exklusives und behagliches Ambiente
Infrastruktur
+ U-Bahn-Linien U1 und U4
+ geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2
+ Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A
+ Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62
+ Badner-Bahn
+ R3, REX1, REX2
+ Wien Hauptbahnhof
Die West- als auch die Südautobahn sind verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Lage
Der fünfte Wiener Gemeindebezirk Margareten liegt südlich der Wiener Innenstadt mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Aufgrund seiner zentralen Lage florierte der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer äußerst beliebten Wohngegend sowie zu einem kreativen Künstlerviertel mit charmantem Lokalkolorit und ist dadurch auch Heimat zahlreicher kultureller Institutionen geworden.
Sämtliche Restaurants, Cafés, Bars, das Film-Casino, das Theater Scala sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Margareten- sowie die Reinprechtsdorfer Straße, der Spezialitätenmarkt am Margaretenplatz und der nahegelegene Naschmarkt laden zum Verweilen, Flanieren und Einkaufen ein.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer auf Anfrage.
Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 6
Fläche67.71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FD
Frau Desirée Gottlieb
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.931 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?