Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 2000 m²

Holzminden, Silberborn

349.500 €

2.056 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Energieausweis in Arbeit – Bei Besichtigung erhältlich!** Willkommen in diesem bezaubernden Sandsteinhaus in Silberborn, das mit seiner faszinierenden Geschichte als Armenhaus des 19. Jahrhunderts begeistert. Nach einer liebevollen Renovierung im Jahr 2002 verbindet das Gebäude modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair. Das großzügige Raumkonzept lädt zum Verweilen ein: Eine einladende Küche mit praktischem Küchenblock bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der lichtdurchflutete Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Grundofen, der elegant ins Obergeschoss führt und für ein behagliches Raumklima sorgt. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein traditioneller Lehmofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine einladende Sitzecke auf der gemauerten Ofenbank bietet. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen – ideal für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, ausgestattet mit sechs Veluxfenstern, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Von hier gelangen Sie in das großzügige Badezimmer sowie in das weitläufige Schlafzimmer, das mit einem malerischen Blick in den Garten und den Himmel begeistert. Ein geräumiges Carport, ein überdachtes Holzlager und zwei einladende Terrassen, die sowohl den Sonnenaufgang als auch den Abend über dem Teich genießen lassen, runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Wasserlauf und bunten Blumenbeeten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für gesellige Grillabende ist der Outdoor-Grillplatz ideal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Besteck und Geschirr, um gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen zu genießen und angeregte Gespräche zu führen. Im angrenzenden Nutz- und Rosengarten befinden sich drei praktische Hochbeete, die ganzjährig frisches Gemüse liefern. Im Glashaus gedeihen Ihre Tomaten prächtig – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die sich gerne mit der Natur verbinden möchten. Ein kleiner Wald unter dem Walnussbaum sorgt für Spaß und Spiel und ist der perfekte Ort für Kinder und Naturliebhaber. Wer zusätzlichen Platz benötigt, hat die Möglichkeit, eine großzügige Wiese mit Obstbäumen oder Platz für Tiere hinzuzufügen. Erleben Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens! # Ausstattung **Charmantes Sandsteinhaus mit historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort** Entdecken Sie dieses bemerkenswerte Sandsteinhaus, das ursprünglich als Armenhaus erbaut wurde und im Jahr 2002 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert wurde. Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernsten Ansprüchen gerecht wird. Das offene Wohnkonzept besticht durch eine großzügige Küche mit praktischem Küchenblock, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Essbereich übergeht. Der Wohnraum, ausgestattet mit einem beheizbaren Grundofen und einer gemütlichen gemauerten Ofenbank, lädt zu entspannten Abenden ein – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die durch sechs Veluxfenster für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein langes Schlafzimmer, das mit einem malerischen Blick auf den Garten aufwartet und Ruhe und Erholung verspricht. **Einladende Außenanlagen für unvergessliche Momente** Die Außenanlagen sind ebenso ansprechend gestaltet wie das Innere des Hauses. Ein geräumiges Carport sowie ein überdachtes Holzlager bieten praktischen Stauraum und Funktionalität. Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, den Tag in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Ausklang des Abends mit Blick auf den malerischen Teich. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einem Teich, einem Wasserlauf, üppigen Blumenbeeten und ansprechenden Rabatten sowie einem charmanten Backhaus schafft er eine idyllische Atmosphäre. Ein Grillplatz mit großem Tisch bietet den perfekten Rahmen für gesellige Runden im Freien. Für Hobbygärtner bietet der Nutz- und Rosengarten mit drei Hochbeeten und einem Glashaus optimale Bedingungen für Ihr eigenes pflanzliches Wachstum. Die Spielfläche im „Miniurwald“ unter dem prächtigen Walnussbaum ist zudem ein wunderbarer Rückzugsort für Kinder und lässt Raum für Kreativität und Spiel. **Individuelle Erweiterungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse** Zusätzlich eröffnet dieses Anwesen die Möglichkeit, die angrenzende Wiese zu nutzen, die mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist. Diese Fläche bietet zahlreiche Optionen für tierische Haltung oder zur Erweiterung Ihrer Gartenlandschaft. Dieses Sandsteinhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein Ort der Begegnung, des Lebens und der Erholung. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination dieses historischen Anwesens hautnah! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Silberborn – einen charmanten Rückzugsort, nur etwa 10 Minuten von Holzminden entfernt, eingebettet in eine der malerischsten Regionen Niedersachsens. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre beeindruckende Natur und eine abwechslungsreiche Landschaft, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt wird. Zahlreiche Supermärkte, Schulen und ein umfangreiches Freizeitangebot stehen Ihnen zur Verfügung und fördern einen komfortablen Lebensstil. Ob Sie die friedliche Ruhe der Natur genießen oder aktiv die vielfältigen Freizeitangebote nutzen möchten – Silberborn ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Genießen Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und modernem Komfort. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieser Standort zu bieten hat. Willkommen in Silberborn – Ihrem neuen Lebensraum! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: H-MF0160/4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller